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我市又一老旧小区加装电梯了,居民超开心:房子也升值了

2019/12/2 19:25:10 | 编辑:张璇

  (记者 黄筱逸 刘双生)最近,潭中东路柳锌河东生活区9栋2单元的居民特别高兴,因为他们单元楼加装电梯工程开工了,不久就可以告别爬楼的痛苦。

  记者在柳锌河东生活区9栋2单元看到,这是一栋10层高的居民楼,楼外悬挂着“加装电梯开工大吉”的红色条幅,楼房里不断传来钻机声。与此前加装电梯的三中路市委大院12栋不同,这个小区在建房之初,已经在楼房内预留电梯井。但因为原来的和现在的尺寸有改变,所以现在需要扩大原先预留的电梯门。现场已经有两名工人正在7楼凿墙。

  在单元楼外,贴着《加装电梯业主协议书》《关于加装电梯筹资的公告》等文件,记者看到,这栋楼加装电梯的费用预估为28.36万元,单元楼有32户业主,26户同意安装电梯,电梯筹资基准系数,7楼为1,往上每层加0.1,往下每层减0.1,从3楼开始收取费用系数为0.6,10楼为1.3。居民说,扣掉财政补贴,每户出资估计不到一万元。在电梯开通后,只有持卡的居民才能进入。加装电梯工作筹备组成员赖先生说,现在施工顺利进行,不过前期筹备并不容易。“因为底层要开电梯口进进出出,底层利益受损,我们要和他们沟通,以大局为重。”

  记者采访时,遇到不少居民,他们大多数是原锌品厂的员工,也有一些新搬进来的年轻人,年轻人爬到10楼都吃力,更别说中老年人了。对于加装电梯,大伙都是满满期待。居民沈先生说,装电梯是好的,方便我们年纪大的,而且房子也升值了。

  除了9栋2单元,9栋3单元也已经申请加装电梯,目前也进入施工阶段。不久后,这两个单元楼的居民就可以告别爬楼了。记者从市住房和城乡建设局了解道,目前全市共有2个单元楼加装电梯正在施工,有6个单元楼意向加装电梯。

  住建部门拟出台筹备工作指引

  其他老旧小区,想加装电梯该怎么申请?市住房和城乡建设局拟出台《柳州市既有住宅加装电梯业主筹备工作指引(征求意见稿)》,规范和加快我市既有住宅加装电梯的前期筹备工作。有意向的小区,业主一人或多人提出加装电梯动议,然后成立加装电梯工作筹备组,咨询电梯企业等相关资质公司,编制加装电梯初步方案。如果同意加装电梯业主人数占总户数三分之二以上的业主同意,即可召开业主大会。业主大会后10日内,筹备组应将业主大会形成的业主意见征集情况以及工程设计方案、工程资金预算、费用分摊及后期电梯运行、保养、维修等内容制作协议书,待业主签名确认后提交所在社区或街道,核实盖章确认后在小区出入口、单元楼道口进行公示。

  【新闻链接】

  7月25日上午,三中路66号小区12栋加装电梯工程正式动工,这也是我市首个老旧小区加装电梯工程。老旧小区里老人居多,上楼梯非常不方便,因此我市越来越多的老旧小区开始加装电梯。

  不过老旧小区加装电梯会遇到一些问题,柳州市住建局城市综合开发科科长雷翔,也针对大部分人提出的问题进行了解答:

  ★征集意见遇阻怎么办?

  如果加装电梯涉及到的居民群体2/3同意,1/3不同意,那么在完善相关手续之后要进行公示,如果在公示期间剩下的1/3的居民有质疑的,就需要居民们自己内部协调,不能强制安装。

  ★电梯能否先装后报

  柳州市目前所有老旧小区加装了电梯的都是居民先自行出钱,安装完毕之后再根据相关的规定申报政府财政补贴。

  ★申请条件中的“建筑物符合结构和消防安全要求”如何验证

  这是在前期筹备工作阶段就需要考虑的,需要找能够对房屋的结构安全进行验证的第三方机构进行验证,同时所制定的施工方案也要考虑这个条件,报批后材料通过审核就表示满足条件,可以施工。

  ★多部门奔波能否实现“一站式”受理

  为了方便大家申请,近期,市住建局将把申请加装电梯的基础材料移交至社区街道,其它手续可以在城区和市一级的政务服务中心办理。如果明年加装电梯的小区越来越多,市住建局会有计划在市政务服务中心专门开设一个窗口统一办理。

  ★能否提供有资质的电梯公司名单

  关于如何选择有资质的电梯公司,在市住建局发布的“实施工作手册”里面会有一些具备资质的电梯公司的目录,这些可以由居民自主选择自行跟电梯公司联系,实施工作手册在各个社区街道办都有。

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